Code de déontologie

 de l’ I.P.I.

Immeuble de rapport à Ciney

Faire offre à partir de

319.000€

RC: 743€

Surface habitable: 128 m²

Superficie terrain: 77 m²

PEB n°20150716023877

Espec: 236 kWh/m².an

Etotale: 36891 kWh/an

Avis aux investisseurs et aux parents cherchant des kots pour héberger leurs enfants à la rentrée, bel immeuble de rapport composé de 4 kots et 1 studio, tous loués et offrant un revenu mensuel brut de 2500€ dont charges de 350€/mois, soit un rendement brut supérieur à 8%/an.

L’immeuble est idéalement situé dans le centre de Ciney à 500m de la gare et à proximité de tous commerces et du centre. Il se compose au rez-de-chaussée de 2 kots meublés avec lavabo individuel, une cuisine commune entièrement équipée donnant accès à une petite cour aménagée. Au premier étage, se trouvent le hall de nuit, 2 kots avec lavabo individuel et une salle de douche avec lavabo et WC et, au second étage, un joli studio avec cuisine américaine et salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Caves communes et chaufferie sous tout le bâtiment.

Le bien (en ordre au niveau urbanistique, permis de location et normes pompiers), est en très bon état d’entretien, double vitrage, chauffage au mazout (2016) avec possibilité de repasser au gaz de ville si souhaité, panneaux photovoltaïques (2011) assurant la production d’eau chaude et l’électricité (conforme jusqu’en 2037), alarme, extincteurs, exutoire de fumée. Faire offre à partir de 319.000 euros sous réserve d’acceptation par les propriétaires.