J. FUSSEN Agent immobilier - N° IPI : 506796 octroyé en Belgique sous l’autorité de surveillance de l’Institut professionnel des agents immobiliers, rue du Luxembourg, 16b à 1000 Bruxelles (www.ipi.be) N° Entreprise BE0894060183
L’ARTISAN DE L’IMMOBILIER, 8 Chemin des Ranchauds, 5020 Malonne - RC cautionnement:AXA:730.390.160 - © Tous droits réservés
A visiter sur rendez-vous avec Joëlle Fussen
L’artisan de l’immobilier
0475/871.841
Immeuble de rapport avec 3 unités locatives à Gembloux
Faire offre à partir de
325.000€
RC: 654€
Surface habitable: 162 m²
Superficie terrain: 103 m²
PEB appart a: n°20190528002439 - Espec: 435 kWh/m².an - Etotale: 12598 kWh/an
PEB appart b: n°20190528006171 - Espec: 394 kWh/m².an - Etotale: 32053 kWh/an
PEB appart c: n°20190528016530 - Espec: 484 kWh/m².an - Etotale: 47113 kWh/an
Avis aux investisseurs, bel immeuble de rapport composé de 3 logements, tous loués et offrant un revenu mensuel brut de 1611 euros.
L’immeuble en ordre au niveau urbanistique (3 logements acceptés !), a été entièrement rénové il y a une quinzaine d’années, nouvelle toiture, nouveaux châssis DV, cuisine équipée dans chaque logement, compteurs gaz et électricité séparés et sous-compteurs d’eau. Chaque logement dispose de sa propre chaudière à condensation au gaz de ville et l’électricité est conforme.
L’immeuble se compose au rez-de-chaussée d’un petit appartement avec 1 chambre et sanitaires (douche, évier, WC) sur 2 niveaux, d’un grand appartement de 2 chambres avec séjour, cuisine, salle de bain avec WC, cour couverte, jardin privatif et caves sous tout le bâtiment, et d’un triplex 2 chambres avec séjour et cuisine américaine, salle de bain en mezzanine.
Cet immeuble offre un beau potentiel par sa situation centrale, petits rafraîchissements à prévoir !
Faire offre à partir de 325.000 euros sous réserve d’acceptation par les propriétaires.
Adresse du bien
Rue du huit mai, 4
5030 Gembloux