Code de déontologie

 de l’ I.P.I.

Immeuble de rapport avec 3 unités locatives à Gembloux

Faire offre à partir de

325.000€

RC: 654€

Surface habitable: 162 m²

Superficie terrain: 103 m²

PEB appart a: n°20190528002439 - Espec: 435 kWh/m².an - Etotale: 12598 kWh/an

PEB appart b: n°20190528006171 - Espec: 394 kWh/m².an - Etotale: 32053 kWh/an

PEB appart c: n°20190528016530 - Espec: 484 kWh/m².an - Etotale: 47113 kWh/an

Avis aux investisseurs, bel immeuble de rapport composé de 3 logements, tous loués et offrant un revenu mensuel brut de 1611 euros.

L’immeuble en ordre au niveau urbanistique (3 logements acceptés !), a été entièrement rénové il y a une quinzaine d’années, nouvelle toiture, nouveaux châssis DV, cuisine équipée dans chaque logement, compteurs gaz et électricité séparés et sous-compteurs d’eau. Chaque logement dispose de sa propre chaudière à condensation au gaz de ville et l’électricité est conforme.

L’immeuble se compose au rez-de-chaussée d’un petit appartement avec 1 chambre et sanitaires (douche, évier, WC) sur 2 niveaux, d’un grand appartement de 2 chambres avec séjour, cuisine, salle de bain avec WC, cour couverte, jardin privatif (litige en cours) et caves sous tout le bâtiment, et d’un triplex 2 chambres avec séjour et cuisine américaine, salle de bain en mezzanine.

Cet immeuble offre un beau potentiel par sa situation centrale, petits rafraîchissements à prévoir !

Faire offre à partir de 325.000 euros sous réserve d’acceptation par les propriétaires.