Code de déontologie

 de l’ I.P.I.

Immeuble de rapport avec 3 unités locatives à Gembloux

Faire offre à partir de

325.000€

RC: 654€

Surface habitable: 162 m²

Superficie terrain: 103 m²

PEB appart a: n°20190528002439 - Espec: 435 kWh/m².an - Etotale: 12598 kWh/an

PEB appart b: n°20190528006171 - Espec: 394 kWh/m².an - Etotale: 32053 kWh/an

PEB appart c: n°20190528016530 - Espec: 484 kWh/m².an - Etotale: 47113 kWh/an

Avis aux investisseurs, bel immeuble de rapport composé de 3 logements, tous loués et offrant un revenu mensuel brut de 1855 euros (locataires stables). L’immeuble en ordre au niveau urbanistique (3 logements acceptés !), a été entièrement rénové il y a une quinzaine d’années (nouvelle toiture, nouveaux châssis DV, cuisine équipée dans chaque logement, compteurs gaz et électricité séparés et sous-compteurs d’eau). Chaque logement dispose de sa propre chaudière à condensation au gaz de ville et l’électricité était conforme jusqu’en 2024 et sera à revoir. L’immeuble se compose au rez-de-chaussée d’un petit appartement avec 1 chambre et sanitaires (douche, évier, WC) sur 2 niveaux, d’un grand appartement de 2 chambres avec séjour, cuisine, salle de bain avec WC, cour couverte, jardin privatif  et caves sous tout le bâtiment, et d’un triplex 2 chambres avec séjour et cuisine américaine, salle de bain en mezzanine qui vient d’être rafraichi. Cet immeuble offre un beau potentiel par sa situation centrale au cœur de Gembloux. Faire offre à partir de 325.000 euros sous réserve d’acceptation par les propriétaires. PEB E/F/F: N° 20190528002439/ 20190528006171/ 20190528016530. Pour plus d'infos et consulter les plans, rdv sur www.lartisandelimmobilier.be ou téléphonez au 0475/871.841.